红网时刻新闻记者 陈雪骅 通讯员 赵鹏 吴苑 长沙报道

如果不是省属国企接盘，很难想象，这个沉寂了10余年的“省府板块”项目会“重现生机”。

近日，位于长沙市天心区芙蓉南路的湖南建投·领创数智中心项目传出好消息——大楼外立面幕墙工程完成95%。这意味着一个曾被视为“烫手山芋”的闲置资产不仅被盘活，还有望成为全国一流企业总部基地。

协同高效推进建设工期

该项目总占地185亩，净用地面积约168亩，计划分步实施开发，由一期改建和二期新建两部分组成。项目邻近省政府，交通便利，是行政中心，也是金融中心和商业中心，可谓优势资源集于一身的“黄金码头”。

10多年前，项目因政策原因停工缓建后，建筑楼栋历经风雨，里外杂草丛生，而且还涉及一些历史遗留问题，这让许多建筑企业望而却步。

2024年11月，在湖南省委、省政府“三资”盘活重大部署下，湖南建投集团以服务省级重大战略的国企担当挺身而出，承担起“重大功能性任务投资”，以14.48亿元摘得该地块及建筑物。

停摆的建筑工程，在湖南建投集团接手后迅速开始“重生”，并被纳入2025年省重点建设项目。

当年12月3日，项目团队便迅速启动建设，项目总投资近38.9亿元。为确保项目高效有序推进，湖南建投集团层面高位谋划、统筹布局，成立了主要领导任组长，分管领导任副组长，相关职能部门和责任单位为成员的工作领导小组，建立起“上下联动、协同高效”的工作推进机制，围绕“既建得好，又盘得活”的目标，统筹推进开发建设与招商工作。

项目高效推进。

面对项目历史遗留问题复杂等难点，以及政府相关规范的变化调整，项目团队主动作为，建立与省、市、区三级政府相关部门的高效对接机制，精准把控报建流程关键节点，全力推动证照办理“加速跑”。

为加快推进项目建设，省自然资源厅、省机关事务管理局等部门大力支持，项目所在地长沙市有关部门、天心区政府及青园街道主动上门服务，齐心协力为项目建设“排忧解难”。

自2025年8月正式施工后，项目团队严控建设品质、稳步推进：外立面幕墙仅用 4 个月已完成95%的施工、效果基本全面呈现；目前西侧新增商业板块顺利完成底板浇筑，5个车道桩基施工全面收官。

“预计农历新年前，外立面幕墙部分亮化形象将会呈现。”湖南建投领创企业发展有限公司总经理李敏介绍。

全面招商带动片区发展

虽历经十年风雨，但项目一期建筑风格仍不失“大气”，如主楼一层、二层的高度有5.4米，楼上标准层高为3.9米，能满足不同办公需求。

项目团队介绍，“领创数智中心”项目定位较高，集研发、办公、展示、商务于一体，整体设计规划“南坪、北园、西街、中办公”，致力于构建绿色、低碳、智能、低密、都市花园式的办公场景，倾力打造全国一流企业总部基地，树立产业、商业、居业的活力标杆。

根据上述定位，湖南建投集团一开始便进行高起点、高标准谋划，全年常态化与各级政府部门对接，积极争取政策和资源支持，建立起跨区域、全方位、多层次的招商联动机制。

项目一期主楼焕然一新。

项目团队先后两次赴深圳、一次赴北京开展专项招商推介活动，聚焦大湾区优质企业、央国企等主要目标客群，全面展示项目的区位优势、功能定位及发展潜力。

“有多家央国企表达入驻意向，其中一独栋副楼预计2026 年一季度签约。”李敏表示，目前项目已进入全面冲刺阶段，将严格按照时间节点推进各项工程建设，同时进一步拓宽招商渠道，“深化政企协同及专业机构合作，力争引入更多优质企业入驻”。

而项目右侧由湖南建投地产集团开发的“领樾府”楼盘，将于2026年上半年入市。记者在现场看到，已经有部分市民“呼朋唤友”在项目营销中心咨询、洽谈。

“一处活，处处活”，地处行政中心和商务中心，湖南建投集团盘活该项目后，附近商业和生活片区质量也将“水涨船高”，未来，这里不仅是全国一流企业总部基地，也将成为市民的品质生活圈。