红网时刻新闻通讯员 张潇 株洲报道

钻石大厦，这栋在株洲街头伫立了25年的办公楼，是不少株洲人记忆里的“熟面孔”。

2001年，五矿二十三冶二公司在株洲建起了钻石大厦；25年后，五矿二十三冶建设集团有限公司全资子公司五矿瑞和建设有限公司（以下简称“五矿瑞和”）又回到这栋楼面前。这一次不是“盖”，是“换”——南北面4层及以上的幕墙玻璃、幕墙铝板、窗户玻璃全部换新。2026年6月8日，工程如期完工。绿莹莹的单层玻璃不见了，取而代之的是一整面蓝灰色中空玻璃——阳光打上去，像给老楼重新抛光了一遍。一栋老建筑，就这么又活了过来。

钻石大厦改造后图。

从“有房住”到“住好房”，从“大拆大建”到“绣花功夫”，城市更新的底层逻辑正在发生深刻变革。依托三十余年幕墙领域技术积淀，五矿瑞和投身城市更新浪潮，将住建部提出的“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”理念，延伸至“好小区、好社区、好城区”，在全国各地用专业匠心雕琢城市肌理，绘就一幅幅生动的城市焕新图景。

匠心雕琢，让历史街区焕发时代光彩

城市更新，不仅是物理空间的改造，更是城市文脉的赓续与品质的跃升。

在上海静安区江宁路昌平路交叉口，毗邻南京西路商圈，由五矿瑞和承建的静安区72号街坊旧改地块商办住新建项目7#商办综合楼拔地而起。项目2022年3月开工，2024年9月顺利通过竣工验收，实现安全生产零伤亡，斩获2024年度上海市“白玉兰”优质工程奖。

这份荣誉，源于团队对工程品质的极致打磨。7#楼总高180米，幕墙面积约4.5万平方米，按部位分设不同系统：6层以上塔楼为竖明横隐单元式幕墙，26层悬挑部位为框架式玻璃幕墙，5层及以下裙楼汇集半隐框玻璃、带肋大玻璃、水泥纤维板、双层铝合金百叶等多种做法。系统多、工艺各异，施工保障唯有“一把钥匙开一把锁”。

静安区72号街坊旧改地块商办住新建项目7#商办综合楼图。

塔楼单元式幕墙是全场体量最大的一块硬骨头。团队的解法是“双轨环轨＋三段接力”：主钢结构阶段就把连接件同步预埋进去；主体冲到16层、28层各设一道硬隔离，上面继续干、下面同步装；等塔冠封顶，再在顶部架环轨收尾。吊运怎么走？低区借12层阳台当堆放和起吊平台，逐层布卸料平台，分段往上吊。阳角转角板块又大又笨，团队换了打法——板块先就位、线条后补装，内侧轨道吊、外侧挂篮固定，难题一下就通了。26层悬挑是全线最险的地方：底部吊顶标高113米往上，底下直通地面，还紧挨着马路。团队在25层搭了个悬挑钢平台，满铺钢板，上部挂在26层外挑钢梁上，构件全部螺栓连接——受力稳当，也碰不坏下面已经装好的玻璃。裙楼系统杂、节点多，就按系统分头组织，逐项交底完再大面铺开。

装完不算完，还得过关。每一段幕墙装好，就要进行灌水试验——确认不渗漏，才敢往上接着干一层。安全上，180米高空作业、悬挑施工、临边防护，每个地方都提前备好方案和应急预案。质量上，靠“样板引路”和“三检制”卡住龙骨定位、板块平整度这些硬指标，把“绣花功夫”用到每一道工序。

专业赋能，让存量建筑重获新生

城市更新的另一维度，是既有建筑改造升级——旧建筑也要改出“安全耐久、健康舒适、绿色低碳。”

回到株洲钻石大厦幕墙更换工程，原幕墙为早期单层玻璃，保温隔热差、气密性弱，夏天吸热、冬天跑温，室内舒适度低。本次南北面4层及以上幕墙玻璃、幕墙铝板、窗户玻璃更换，相当于给老楼重做“新皮肤”。这层新“皮肤”的智慧在于，它是会呼吸的。夏季，它像一面盾牌，将灼热的红外辐射拒之门外；冬季，它又化身保温层，牢牢锁住室内的温暖。制冷与供暖能耗的下降，是建筑外层改变带来的最直观的回馈。与此同时，升级后的隔声与气密性能，让临街的喧嚣止于窗外，室内温湿度从此变得温润宜人。

然而，施工过程却并非一帆风顺。项目前期受材料未按节点到场影响，整体进度略有滞后。面对被动局面，项目团队一方面积极与供应商协调催交，专人驻场盯产盯运；另一方面在材料批量抵达后，立即优化施工组织、采取多作业面平行推进、工序紧密穿插的方式加班加点抢工，把耽搁的时间一点一点“抢”了回来。楼内办公室照常开门上班，楼上施工一天没停。2026年6月8日，项目如期竣工，圆满达成预期目标，获得业主充分肯定。如今，这栋老建筑不仅外观焕然一新，更重新拥有了“好房子”应有的呼吸感与生命力。

在上海静安区万荣路467号，五矿瑞和承接了万荣路467号改扩建项目幕墙工程。建设内容涵盖陶土砖幕墙系统、玻璃窗系统、金属幕墙系统、百叶幕墙系统、铝板雨棚幕墙及铝板系统，幕墙面积约15740平方米。该项目大体量采用陶土砖，不仅在外观上展现了建筑的独特气质，在安全性上更是提升了外立面强度，同时让整个大楼更加透气环保。

民生为本，让老旧社区品质提升

城市更新，归根到底是要让人民群众的生活更美好。

在天津滨海，五矿瑞和承担了兴安花园城市更新工程，对33栋居民楼外立面及楼内、公厕、菜市场、室外进行全面整治提升，改造建筑面积116270平方米。建设内容涵盖安全隐患整治、生态环境整治、村容村貌整治、基础设施水平提升、人居环境品质提升五个方面。项目于2025年4月18日开工，计划2026年12月底完工，从“面子”到“里子”全方位提升社区居民的居住品质。

兴安花园城市更新工程改造后。

在深圳市龙岗区，五矿瑞和中标龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目幕墙工程（标段一）。建设内容包含铝合金门窗、提升推拉门、铝合金玻璃栏杆、铝合金隔栅和百叶，项目于2026年8月15日开工，计划2027年10月1日完工。从上海到深圳，从旧改地块到老旧社区，五矿瑞和的城市更新版图正不断延伸。

作为集设计、采购、加工、施工、维修于一体的专业幕墙企业，五矿瑞和正以全链条管理赋能既有建筑节能改造。面向未来，五矿瑞和将继续以精益求精的坚守与创新突破的精神，深耕城市更新，助力城市高质量发展，创造美好城市生活空间。